1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+10.9%
富士見市
47.4万円/㎡
前年比+12.8%
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レクセルマンション鶴瀬第2
埼玉県富士見市鶴瀬西三丁目
東武東上線 / 鶴瀬駅 徒歩12分
2001年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より2.7%割安
相場
3,287万円
38.2万円/㎡
4,256
3,610
2,965
2,319
AI査定結果
推定相場価格
3,287万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,610万円〜2,965万円
41.9万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月2日
レクセルマンション鶴瀬第2
3,199万円（37.1万円/㎡）/ 3階 / 86.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 3,199万円 | 37.1万円 | 3階 | 86.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/12 | 2,680万円 | 31.1万円 | 3階 | 86.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/14 | 2,980万円 | 34.6万円 | 3階 | 86.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/15 | 2,780万円 | 32.3万円 | 3階 | 86.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 2,200万円 | 30.0万円 | 3階 | 73.39㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 33.8万円 | 3階 | 73.39㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は38.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | レクセルマンション鶴瀬第2 富士見市鶴瀬西三丁目 | 鶴瀬駅12分 | 3,199万円 | 37.1万円 | 86.16㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/01 | コスモふじみ野パークフォルム 富士見市ふじみ野西三丁目 | ふじみ野駅7分 | 4,280万円 | 45.0万円 | 95.07㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/17 | カーサ・アンジェロふじみ野 富士見市ふじみ野西一丁目 | ふじみ野駅5分 | 3,280万円 | 36.0万円 | 91.12㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/19 | エクセルふじみ野駅前 富士見市ふじみ野東一丁目 | ふじみ野駅1分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.93㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 61戸 | SRC |
| 2026/03/25 | グリーンコーポ鶴瀬ニューライフステージ 富士見市上沢一丁目 | 鶴瀬駅13分 | 2,790万円 | 39.3万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/17 | カーサけやき 富士見市鶴瀬東二丁目 | 鶴瀬駅9分 | 2,480万円 | 32.5万円 | 76.33㎡ | 2K | 1階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/05 | レーベンハイム鶴瀬 富士見市鶴瀬東二丁目 | 鶴瀬駅7分 | 2,690万円 | 40.5万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/09 | ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンス 富士見市鶴瀬西二丁目 | 鶴瀬駅3分 | 2,500万円 | 34.4万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/16 | レクセルガーデン鶴瀬 富士見市鶴瀬東二丁目 | 鶴瀬駅5分 | 2,190万円 | 32.0万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/27 | レクセルマンション鶴瀬 富士見市羽沢三丁目 | 鶴瀬駅12分 | 2,998万円 | 45.9万円 | 65.26㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/22 | チサンマンション鶴瀬 富士見市大字鶴馬 | 鶴瀬駅6分 | 2,690万円 | 37.2万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/15 | ローヤルシティ鶴瀬 富士見市大字鶴馬 | 鶴瀬駅6分 | 3,180万円 | 43.8万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/25 | 日神パレステージ鶴瀬 富士見市関沢二丁目 | 鶴瀬駅10分 | 2,880万円 | 41.9万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2026/02/27 | アーベイン鶴瀬ウェルディ 富士見市鶴馬一丁目 | 鶴瀬駅7分 | 3,688万円 | 43.3万円 | 85.24㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/04 | ライオンズガーデン鶴瀬 富士見市関沢二丁目 | 鶴瀬駅7分 | 3,290万円 | 32.5万円 | 101.28㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/17 | アステール鶴瀬 富士見市鶴馬一丁目 | 鶴瀬駅7分 | 2,480万円 | 34.0万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/28 | コスモふじみ鶴瀬 富士見市鶴馬二丁目 | 鶴瀬駅7分 | 2,680万円 | 40.3万円 | 66.44㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/07 | ヴィルヌーブみずほ台 富士見市針ケ谷二丁目 | みずほ台駅13分 | 2,190万円 | 30.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.9%上昇、富士見市では12.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は富士見市の平均と比較して21.7%割安です。